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成交量不大

2017-11-08 17:49

“过完年,每天来看房的客户不少,成交也比春节前要高很多。”德佑地产富平店的营业主任夏正兵告诉记者。上海中原地产万体馆分行经理金武亦介绍,本月二手房挂牌量有所增加,成交量不大,但以租房为主。

来自21世纪不动产上海区域市场研究部调查指出,2月中下旬,在浦东陆家嘴、长宁中山公园等板块,租金均出现上涨,尤其是一些价格相对较低的老公房,涨价幅度为3%-10%。从租赁需求上看,上述房源的租客多为在陆家嘴及周边工作的人士,且不少人都是“初到上海”。21世纪不动产上海锐丰浦东南路分行经理费景春表示,目前陆家嘴老公房的租赁需求中,有3-4成为首次来沪租客,1月同期仅为1成。

与一、二手房买卖交易一样,上海房屋租赁市场亦悄然升温,尤其是一些核心商圈、办公区域,随着大量上班族返岗、学生陆续返校,房屋租赁市场迎来高峰,租金也出现上涨。

德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,眼下的房屋租赁市场明显好于二手房市场,至少租赁市场已经高调回暖,标的大、精装修的房源价格涨幅超过标的较小的老房子,与之相对应,租客对房子的档次要求越来越高或形成趋势。预计再过一到两周,上海将再迎成交高峰。

德佑地产巨富分行的物业顾问李梓源表示,目前的租赁市场行情确实不错,带看量很多,一般年前租金价格3000元的房源现在要到4000元。巨富大厦、富民公寓、四方新城等主营楼盘的出租房源,一旦放出来基本就租掉。